24小时服务咨询:13706287309(微信同号) 咨询电话:0513-89076286

新闻动态

新思维、心服务

以质量立足,靠服务取胜

服务流程

新思维、心服务

以质量立足,靠服务取胜

注:从签订合同至提交最终报告需要15个工作日

联系我们

新思维、心服务

以质量立足,靠服务取胜

江苏同丰工程技术有限公司
座机:0513-89076286
联系人:邱工
联系电话:13706287309
邮箱:837230182@qq.com
地址:江苏省南通市经济技术开发区创业外包C座(南通留学人员创业园)3楼

对于房屋鉴定,你了解多少?

发布时间:2020-10-28 14:27      浏览: 0
作者:江苏同丰工程技术有限公司

或许有很多人有疑问为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时,房屋责任人要委托房屋安全鉴定?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年一遇的可能较大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的,到达设计使用年限以后房屋若继续使用,较大出现的可能较大荷载会相应提高,同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用,或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用,以确保安全。


判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测,在对房屋结构进行变形测量时,房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量,如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。


查明房屋裂缝的深度和长宽度

在房屋鉴定中,对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对房屋表面裂缝可分为:细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

房屋裂缝的宽度越大,长度越长、深度越深,其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀,在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁,从而会影响到房屋的使用寿命,所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时,要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

房屋在长期的荷载作用下,产生裂缝是不可避免的,但是我们要了解房屋的发展趋势,只要房屋裂缝是稳定的,且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张,并无太大的危险,可以人为房屋结构是安全的,但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张,这就说明房屋结构的安全性受到了威胁,需及时的进行相关房屋鉴定,对房屋的安全性进行全面的了解和检测,从而判断房屋裂缝的性质,指导相关的修复工作。

房屋产生裂缝的原因多样,其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响最大,从根本上决定房屋的结构应力,房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度,而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大,对房屋结构的承载力不会构成较大威胁,可根据相关的需要进行修复。



更多新闻

关闭
专业鉴定机构
0513-89076286
房屋鉴定微信咨询

您正在向检测专家团队咨询问题

请选择您要咨询的专业领域:

项目经理会在30分钟内您取得联系:

您也可以直接拨打我们的电话:0513-89076286