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民用建筑危房安全隐患怎样鉴定?危房怎么处理

发布时间:2019-07-25 15:02      浏览: 0
作者:江苏同丰工程技术有限公司

民用建筑危房安全隐患怎样鉴定?

第一、检测程序:

(1)建筑及结构的平、立面布置核查,结构及其支承构造、构件及其连接构造检查;

(2)地基基础检查;

(3)上部结构及构件工作状态检测:包括建筑物的侧向位移量测、构件裂缝检测、构件变形检测;

(4)上部结构及构件的施工质量及性能检测:包括构件截面尺寸量测、混凝土强度检测、钢筋配置检测;

(5)围护系统及附属结构使用功能检查;

(6)根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析,结合现状调查、勘测结果,对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。


第二、安全性鉴定评级的分级标准:

根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定,民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行,每一层次分为四个等级,其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下:
Asu—安全性符合鉴定标准的要求,不影响整体承载,可能有极少数一般构件应采取措施;
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求,尚不显着影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施;
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求,显着影响整体承载,应采取措施,且可能有少数构件必须立即采取措施;
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求,严重影响整体承载,必须立即采取措施。


危房等级有哪些综合评定原则?

(1)房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

(2)在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。

(3)全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:

①各构件的破损程度;
       ②破损构件在整幢房屋中的地位;
       ③破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
       ④结构整体周围环境的影响;
       ⑤有损结构的人为因素和危险状况;
       ⑥结构破损后的可修复性;
       ⑦破损构件带来的经济损失。

 

危房怎样处理?

答:简言之,D级危房已不适合居住,必须拆除或重建;其他等级可视情况维修加固。

(1)危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

(2)对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分辩轻、重、缓、急,安排修建计划。

(3)对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

(4)对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。

 

民居危房鉴定需提出哪些鉴定目的或任务?

如果鉴定机构采用的鉴定标准不同、鉴定目的不同,那么鉴定结论往往偏差较大;鉴定意见还与鉴定设备、鉴定标本、鉴定人员的实战经验、技术水平有关,既使鉴定程序合法,鉴定内容完备,而鉴定意见有可能完全不同。

受损民居鉴定目的通常确定为查找损坏状况和损坏原因,分析房屋居住安全性(是否构成危房)、作出鉴定报告;提出加固或修缮的理由及依据、论证是否需要拆除返建;根据工程量定损或确定相应造价。

 

鉴定报告完整的内容包括哪些方面?

(1)基本情况;

(2)房屋概况;

(3)现场检测结果;

(4)工程检测结果;

(5)复核计算结果;

(6)房屋损坏原因分析;

(7)鉴定结论及处理方案(意见);

(8)定损或确定相应造价。

 


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