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房屋改造重建是否需要检测及相关性问题

发布时间:2019-05-11 10:57      浏览: 0
作者:江苏同丰工程技术有限公司

Q:我们的房子以前是商场,现在要改成培训机构,需要做什么样的检测呢?怎么样才能通过审批? 

A:使用功能改变的需要做房屋安全性检测,整体的还要做抗震检测。


Q:房屋改造需要提供原始图纸吗?

A:图纸资料对房屋后期检测与改造的作用非常大,如果图纸齐全,对于房屋的整体情况了解较容易,因此尽量提供房屋原图纸资料。如果无法提供,则需要工程师现场手绘。


Q:我们厂房旧设备本来是10吨,现在设备升级了,重量大概有29吨,请问这个楼板能承受吗?

A:我们需要对房屋整体的承载力进行检测,看楼板能不能承受住新设备的重量。


Q:我们的房子使用年限太久了,想拆除重建,政府要求鉴定为危房才可以重建,你们能鉴定吗?   

A:我们可以进行危房鉴定,鉴定后才能给您结果定论。

Q:请问一下危房的评定等级是怎样的?

A:据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承載能力,不能保证居住和使用安全的房屋。等级分为四种

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

被评定为C级、D级的房屋都是危房。


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