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江苏同丰工程技术有限公司
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委托方为了解石材园区某生产车间的损伤现状，保证房屋的正常使用，该公司委托我方对房屋进行使用性鉴定。
根据相关标准及委托要求，本次房屋使用性鉴定主要内容如下：
(1) 房屋建筑、结构概况调查；
(2) 房屋使用情况调查；
(3) 房屋完损状况检测；
(4) 房屋变形现状测量；
(5) 在现场检测的基础上，对房屋主体结构的使用性等级进行评定，并给出合理化建议。
该车间为一幢单层门式刚架轻钢结构房屋，平面形状近似矩形，南北向长约84.00m，东西向宽约21.00m，建筑面积约为1438.00m2。
房屋内各结构构件及各连接节点处基本完好，未发现明显结构性损伤；房屋内装饰层、围护及设备基本完好。
现场倾斜测量结果表明，车间四各钢柱东西向倾斜无明显规律，东西向倾斜率在（0.29~0.67）‰之间；各钢柱南北向倾斜无明显规律，南北向倾斜率在（0.20~0.58）‰之间。各钢柱倾斜相对较小。
以《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）对该房屋进行使用性鉴定。鉴定时按两个层次进行，即：构件－结构系统。以a～c评定单个构件，以A～C评定结构系统。该房屋的具体使用性鉴定如下：
1.单个构件
钢构件的使用性等级，应按变形、偏差、一般构造和腐蚀等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件使用性等级。
2.子单元
车间四上部承重结构和围护结构使用状况良好，因此，车间四地基基础的使用性均可评定为A级。
(1) 上部承重结构
上部承重结构（子单元）的使用性鉴定评级，根据其所含各种构件集的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定。
? 结构侧向位移等级
根据现场检测的钢柱倾斜结果，车间四结构侧向位移均评定为A级。
? 综合评定
综上，该房屋上部承重结构评定为A级。
(2) 围护系统
车间四房屋面系统构造层、防水层完好，排水畅通；墙体及门窗完好，墙体无开裂、变形或渗水现象；其他防护设施完好。因此，车间四围护系统的使用性均评定为A级。
3.鉴定单元
根据以上评定结果，该车间上部承重结构、地基基础、围护结构的使用性等级均评定为A级。
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