张家港某别墅危险性鉴定_房屋检测_项目案例

张家港某别墅危险性鉴定

发布时间:2022-10-13 14:18 浏览： 0次

作者：江苏同丰工程技术有限公司

受检房屋约建于2000年，总建筑面积约312m²。为了了解该房屋的损伤现状及危险状况，特委托我司对该房屋进行危险性鉴定。

根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：

1)．对房屋的现状进行核查分析，调查房屋的建筑结构体系；

2)．对房屋整体结构布置和承重体系进行测绘复核；

3)．对房屋的倾斜情况进行测量；

4)．对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录；

5)．对房屋进行危险性鉴定；

6)．针对存在的问题提出处理建议。

一、现场鉴定结果汇总分析
1）张家港市怡佳苑2#房屋为一幢二层混合结构房屋，房屋建造于2000年左右。总建筑面积约312m²。房屋采用墙体与混凝土梁、柱承重，承重墙厚240，采用烧结普通砖与混合砂浆实筑，屋面为坡屋面，房屋楼层位置均设有现浇钢筋混凝土圈梁，纵横墙交接处设置构造柱。

2）倾斜测量结果表明：房屋整体无明显倾斜，房屋地基处于正常使用状态。

3）受检房屋一层3-5/E轴墙体、一层6-7/F轴墙体、二层3-6/F轴墙体拆除破坏，导致房屋整体处于危险状态。
二、房屋危险性评估
危险构件影响范围面积约80.1m2，总建筑面积约312.00m2，危险构件影响范围占总建筑面积的25.7%，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2条分析，该房屋危险性等级可评定为D级。
三、处理建议
1）建议按照《民用建筑修缮工程施工标准》（JGJ/T112-2019）相关条文的要求对房屋进行修缮，修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。

2）修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。