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某商业用房安全性鉴定

发布时间:2021-09-13 13:21      浏览: 0
作者:江苏同丰工程技术有限公司

房屋概况

受检房屋为一幢二层商业用房,平面形状近似矩形,目前为闲置状态(原作为营业部使用)。根据现场检测,房屋东西向轴线总长约19.20m,南北向轴线总宽约7.50m,总建筑面积约为257.00m2。一层层高约为3.15m,二层檐口高度约为2.80m,二层屋脊高度约为4.10m,室内外高差为0.45m。屋面为双坡屋面。

受检房屋为一幢两层砖混结构房屋,纵横墙承重体系,承重墙体均为240mm厚实心墙,楼、屋盖多为预制楼板,局部(楼梯、雨棚)为现浇板。房屋设有圈梁,未设置构造柱。圈梁截面尺寸多为200mm×240mm。房屋采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。屋面为双坡屋面:预制板、瓦片。

为了解该房屋的损伤现状及结构安全状况,房主特委托我司房屋质量检测站对该房屋进行安全性鉴定。

根据现场检测的需要,本次检测采用的仪器设备如下图。

设备名称

设备型号

设备编号

钢卷尺

5m

FJ-107

建筑结构测绘、测量构件尺寸

激光测距仪

GLM500

FJ-111

建筑结构测绘

全站仪

STS-762R8L

FJ-46

测量房屋倾斜情况

测砖回弹仪

ZC4

FJ-119

砖强度检测

砂浆贯入仪

SJY800B

FJ-113

砂浆强度检测

楼板厚度检测仪

ZBL-T720

FJ-13

测量楼板厚度


检测内容
1)建筑与结构概况调查;
2)对房屋的建筑平面、上部结构平面进行测绘;
3)对房屋的完损状况进行现场检测
4)主要结构构件材料的现有强度等级抽样;
5)对房屋的变形情况进行测量;
6)调查房屋的使用功能和荷载进行检测
7)根据现场检测结果,对房屋结构进行承载力验算、分析
8)在检测、计算分析的基础上,对房屋结构的安全性进行评定,并给出合理化建议



检测依据及参考资料

1. 检测依据

[1] 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019) ;
[2国家标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011
[3国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017
[4国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016

2. 评估依据和参考资料

[1] 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);
[2] 国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);
[3国家标准《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011
[4国家标准《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)(2016年版)
[5国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009
[6国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015
[7委托方提供的其他相关资料。

安全性评级
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)3.3.1条和9.1节的相关规定,结合以上评定结果,房屋主体结构的安全性等级评定为Dsu级。详细评定如下表。

子单元安全性等级

鉴定单元安全性等级

地基基础

Au

Dsu

上部承重结构

Du

围护系统承重部分

Cu



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