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地基基础加固改造

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什么是地基基础加固

随着建筑工程使用年限的增长,地基基础的质量问题也逐渐暴露出来。对既有建筑地基基础加固,是解决这类问题的良好办法。

地基基础是建筑物的关键部位,若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建,都需要对既有地基基础进行加固处理。因此,正确分析加固原因,合理确定地基基础加固措施,以保证建筑物的质量,是施工管理人员所面临的艰巨任务。

既有建筑地基基础加固原因

1)既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等,这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题,使建筑物不能满足功能要求,严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造,会浪费巨大的资金,在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法,不但可以弥补基础的问题,而且能节约费用。因此,许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。

2)既有建筑改建、扩建、増层使上部荷载増加,原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

地基基础加固方法

1)增大截面法

适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础,对筏基、箱基、桩基适用性差。

2)增加埋深法

适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况,同时持力层最好在地下水A线以上。

3)改变基础类型法

如由独立基础改为条基;由条基改为筏基、桩基;由砖条基改为混凝土条基等。

4)压力注浆法

适用于处理承载力不均匀的地基土,浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液,但一般不能用于有湿陷性的土层

5)静压桩法

适用性广,将荷载向深层土体传递,但压桩力应小于上部结构自重的80%

6)树根桩法

适用性广,既加固了地基土,又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层(如淤泥质士)慎用。

地基基础加固注意事项

(1)既有建筑地基基础经过一段时间使用后,地基土承载力与以前相比会发生明显的改变。因此在地基基础加固之前,应对既有地基基础进行复核,并现场勘察确定地基承载力等技术参数。如果现场勘察不便,可以参考邻近房屋的地基承载力青况,适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础,须验算基础底面积扩大后的承载力。若验算结果不符合要求,则还需将基础加高。

(2)为使加固后的基础能有效承受上部荷载,必须采取如下措施,以确保新旧基础能紧密连接。

1)既有基础的表面须进行凿毛,并用水冲刷,再抹一层薄的水泥素浆。

2)新加基础里的钢筋与既有基础中的钢筋应焊接牢固,也可将短钢筋植在既有基础上,与新加固基础的钢筋焊接在一起。

3)在开挖既有基础时,不允许沿基础通长挖槽,应分段间隔开挖。以免使地基土的暴露时间过长,产生地基沉降。

4)对于基础扩宽部分,其下面应铺设抗压强度较高的垫层材料,并夯打密实。


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